Что такое справка о проверке жилищных условий?

Справка о проверке жилищных условий – документ, который содержит информацию о соответствии жилого помещения установленным нормам технической, санитарной, эксплуатационной безопасности.

Законом не утверждена форма, по которой следует составлять справку о проверке жилищных условий.

В то же время документ должен быть оформлен со всеми необходимыми реквизитами и содержать следующую обязательную информацию:

полный адрес помещения;
вид жилья (дом – кирпичный, панельный, деревянный, квартира – отдельная, коммунальная);
общая и жилая площадь помещения;
количество комнат, количество метров каждой комнаты;
характеристика объекта (аварийное/ветхое жилье);
характеристика комнат (сухие/сырые, светлые/темные, т.п.);
благоустройство дома (наличие канализации, газо- и теплоснабжения, мусоропровода, лифта, т.п.);
информация о проживающих в квартире лицах (ФИО, временное/постоянное проживание, наличие родственных отношений, факт трудоустройства).

Справка может содержать дополнительную информацию о проживающих в помещении (семья ветерана ВОВ, многодетная, малоимущая семья, совместное проживание с алко- или наркозависимым гражданином, либо лицом, страдающим потенциально опасным для окружающих заболеванием – туберкулезом, ВИЧ, т.п.).

Выдачу справок о проверке жилищных условий осуществляет Жилищная комиссия по результатам проведенной оценки помещения.

Лицо, выступающее инициатором улучшения собственных жилищных условий, может обратиться за справкой непосредственно в Жилищную комиссию, созданную при районной администрации муниципалитета. Также получить справку можно обратившись в многофункциональный центр по оказанию административных услуг (МФЦ).

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

СПРАВКА о проверке жилищных условий

Выписка из домовой книги и справки актуальны всего 30 дней, поэтому нет смысла затребовать их заранее. Лучше получить к тому времени, как понадобится.

Может ли быть отказано в получении выписки

Основания для отказа могут быть только достаточно весомыми:

несоответствие представленных документов и их копий требованиям;
пакет документов не полный, не соответствует обязательному перечню;
представленные документы содержат сведения, противоречащие друг другу;
лицо, выступившее в роли заявителя, не имеет полномочий на получение выписки;
запрошена выписка по жилому помещению, по которому в данном территориальном органе не имеется сведений.

Отказ должен быть предоставлен в письменном виде с обоснованной причиной, заверенный должностным лицом. При этом при оформлении электронной заявки ответ с отказом придет в форме электронного документа с соответствующей подписью.

Письменный отказ может быть вызван ненадлежащим обращением (подача пакета документов осуществлена лицом, не имеющим юридических оснований представлять интересы гражданина, который нуждается в улучшении жилищных условий).

Справка о проверке жилищных условий выдаётся после проведения комиссией инспекции, после чего составляется соответствующий акт, в который вносятся все замечания и выявленные недостатки.

Кто выдает?

При посещении администрации города, при которой создана жилищная инспекция, можно ознакомиться с образцом заполнения справки о проверке жилищных условий.

Обычно заполненные бланки с пометкой «образец» вывешиваются на информационных стендах.

Тут можно скачать образец заполнения справки о проверке жилищных условий.

Справка представляет собой документ, в котором содержится информация:

Состояние	имущества, отделки
Уровень благоустройства	наличие коммуникаций (указывается перечень подведенных коммунальных ресурсов)
Вид отопления	состояние труб и т.д.

В справке подробно описывается, в каких жилищных условиях проживает заявитель и члены его семьи.

Согласно полученным данным удается понять, нуждается ли заявитель в субсидии. Есть ли необходимость улучшения жилищных условий.

Справка выдается всем, за исключением граждан, подавших заявление и документы неподобающим образом.

В этом случае потребуется повторное обращение в инстанцию для удовлетворения запроса.

Справка о проверке жилищных условий

Наиболее часто справка оформляется для участия в программе по улучшению жилищных условий.

Стать ее участником могут:

Лица	проживающие в объекте, непригодном для проживания
Граждане	не имеющие в собственности жилья и вынужденные проживать в арендованной квартире или у родственников
Лица, проживающие в квартире	площадь которой ниже установленной нормы, исходя из положенного минимума количества квадратных метров на 1 человека
Лица, проживающие на одной территории	с людьми, не являющиеся родственниками
Лица, проживающие на одной территории с потенциально опасными людьми	например, больные туберкулезом, которые не являются родственниками
Граждане, имеющие опасные заболевания	сироты

Многие полагают, что данная справка не выдается лицам, имеющим хорошие жилищные условия.

На самом деле, документ оформляется всем, кто правильно подал заявление.

Если квартира находится в хорошем состоянии, об этом указывается в акте.

И если условия проживания хорошие, будет отказано в постановке на очередь для участия в госпрограмме.

Справка о проверке жилищных условий может потребоваться гражданам, которые планируют усыновить ребенка или оформить опекунство, а также лицам, которые нуждаются в улучшении существующих жилищных условий. В статье разберем, как получить справку о проверке жилищных условий, куда следует обращаться за документом, кто составляет справку и какие сведения в ней содержаться.

удостоверение личности (граждане РФ предъявляют паспорт, иностранцы и лица без гражданства – вид на жительство);
документы, подтверждающие право собственности на жилье (выписка из ЕГРП).

Правительство РФ было разработано несколько программ на государственном уровне, направленных на предоставление помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Ориентированы они преимущественно на семей, имеющих как минимум одного ребенка и молодых семей.

Государство предлагает две социальные программы:

Ипотека для молодежи	данная программа рассчитана на молодых людей, которые записались в строительные отряды и отработали там более 150 смен. В этом случае они могут приобрести жилье в 3 раза дешевле рыночной стоимости
Социальная ипотека	по данной программе лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий более 10 лет, имеют возможность оформить ипотеку на выгодных условиях по сниженным процентам

Но социальные программы в 2021 году не востребованы и в ближайшие 2-3 года возможно их закрытие.

Спросом пользуются федеральные программы, принять участие в которых значительно легче, чем в социальных.

Для граждан РФ разработаны следующие субсидии:

В ст. 51 ЖК РФ четко указаны группы лиц, которые законодательством определяются как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Итак, справка выдается следующим лицам:

если объект недвижимости, в котором на данный момент проживают претенденты, не является пригодным для постоянного и комфортного проживания;
если лица, которые проживают на жилплощади, не являются ее собственниками, и не являются ее нанимателями (договор социального найма);
если количество квадратных метров жилплощади является ниже нормы минимума, припадающего на 1 гражданина. При этом не имеет значения, являются ли жильцы собственниками или нанимателями по договору соц. найма;
если на жилой площади (например, в одной квартире) проживают несколько чужих, ничем не связанных семей;
если на одной территории одновременно пребывает несколько разных семей, причем один или несколько граждан из них болеют потенциально опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).

К гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий вне общей очереди, следует отнести:

болеющих тяжелыми заболеваниями;
живущих в невыносимых и непригодных для проживания условиях.

Все вышеперечисленные граждане также имеют право на получение государственной субсидии.

Документ может понадобиться в таких ситуациях:

если справку потребует орган опеки и попечительства в целях проверки условий проживания несовершеннолетних;
если семья собирается усыновить ребенка, то справка обязательно потребуется в суде;
если семья сама является инициатором улучшения своих условий.

Инспекция ЖБУ

Как правило, инспекцию ЖБУ проводят несколько должностных лиц. Комиссия из 3 или более человек формируется в зависимости от цели проверки.

Если ребенок ставится на учет в полицию, в нее входят:

сотрудник МВД, участковый;
сотрудник ООиП;
педагог;
представитель родительского комитета школы и др.

Для решения семейных споров в комиссию могут входить сотрудники кадастровой палаты (Росреестра) или ТСЖ. Если речь идет о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье, участвует представитель органов соцзащиты.

Право проводить обследование в одиночку имеют только работники ООиП, например при инспекции нового места жительства несовершеннолетних.

При инспекции комиссия или уполномоченный специалист составляют акт обследования.

Сведения об условиях проживания проверяющие получают не только в ходе визуального осмотра жилого помещения, но и:

из беседы с членами семьи, с несовершеннолетними;
опроса соседей, должностных лиц ТСЖ, ответственных жильцов;
изучения документов, например квитанций об оплате ЖКХ;
ознакомления со школьными работами, тетрадями, дневниками, результатами его творчества, хобби и др.

На основании собранных данных формируется акт. Семья, в отношении которой проводилось обследование, вправе ознакомиться с ним.

Заключение комиссии можно оспорить в течение 10 дней в той организации, которая заказывала или проводила инспекцию.

Комиссия может не предупреждать о запланированной проверке. Как правило, инспекция приходит внезапно. Уведомления высылают только отделы соцзащиты, если семья претендует на статус нуждающихся в улучшении ЖБУ.

ООиП, курирующий опекунов и попечителей, организует плановые и внеплановые проверки ЖБУ регулярно. Первичное обследование проводится до переезда несовершеннолетнего в квартиру.

Далее в первый год опекунства инспекции устраивают каждые 1–3 месяца, со 2-го года — раз в полгода.

Комиссии дается 3 дня на оформление акта в готовом виде после посещения. Поэтому дата составления документа и дата обследования могут различаться.

Акт составляют в 2 экземплярах. Первый остается у инициатора обследования, второй отправляется в ООиП, если в помещении проживает ребенок. Заверенную копию документа в течение 3 дней направляют взрослым представителям семьи.
Акт имеет ограниченный срок действия. Для постановки на учет на получение государственной субсидии документ актуален 30 дней. Если ЖБУ изменились, семья может сама инициировать повторную проверку или оспорить выводы инспекции и принятое на его основании решение.

Любой акт обследования ЖБУ независимо от цели его составления и инстанции включает следующие пункты:

даты обследования и изготовления документа. Они могут различаться не более чем на 3 дня;
цель проверки;
перечень лиц, входящих в состав комиссии, с ФИО и должностями;
оценка обстоятельств, выявленных в ходе проверки;
выводы, соответствующие цели посещения;
заверение всех инспекторов;
подписи взрослых членов семьи о том, что они ознакомлены с актом.

Без этих обязательных пунктов документ не имеет юридической силы. Чтобы не ошибиться, можно использовать образец составления из Постановления Минобрнауки РФ № 334 от 14.09.2009.

При обследовании ЖБУ несовершеннолетнего комиссия отмечает:

полная или неполная семья, примерный доход и источник получения средств родителей, их участие в жизни и воспитании ребенка;
состояние здоровья несовершеннолетнего, наличие визуальных признаков болезни или насилия, необходимость в специальном уходе;
соблюдение норм гигиены, обеспечение одеждой, ее соответствие сезону, изношенность, качество;
социальные навыки (проявил ли ребенок агрессию, заинтересованность или безразличие, испуг, как отреагировал на появление чужих взрослых людей);
навыки и умения ребенка, уровень успеваемости в школе, режим дня;
организацию досуга ребенка вне школы;
вероятные риски для жизни и здоровья ребенка, доступ к воспламеняющимся, ядовитым веществам и предметам (созданы ли условия безопасности) и др.

Проверяя неблагополучную семью, комиссия оценивает:

состав семьи;
работу и доходы матери и отца;
их поведение и нравственное состояние;
уход за ребенком;
отношения между членами семьи, несовершеннолетним и его сверстниками, учителями и др.

Внимание заостряется на условиях проживания ученика:

соответствует ли обстановка нормальной подготовке к школе, выполнению домашних заданий;
обеспечен ли ребенок учебными принадлежностями, книгами;
есть ли возможность для полноценного отдыха, как организован режим дня;
кто и как участвует в обучении ребенка;
какие оценки получает ученик и др.

Справка о проверке жилищных условий: как и где ее можно получить

Образец заполнения и правила его составления зависят от цели, с которой проводится проверка. В общем случае можно скачать и использовать приложение № 3 к Постановлению Минобрнауки № 334.

В ООиП действует несколько форм для обследований, проводимых с разной целью.

Например, для проверки жилья граждан, желающих усыновить ребенка, главное место занимает описание их мотивов и личных качеств. Эти сведения сотрудник органа опеки большей частью собирает не в квартире, а из опросов соседей, коллег, друзей и др.

Не существует законодательно закрепленных бланков и формуляров акта. Он составляется в произвольной письменной форме, а его структура определяется в зависимости от цели обследования.

Данные в акт вносит вручную один из членов комиссии. На заполненном документе каждый ставит свою подпись. Расписываются также взрослые члены семьи, ЖБУ которых инспектируют.

Так может выглядеть акт обследования ЖБУ семьи, претендующей на статус нуждающейся в улучшении условий проживания, оформленный соцзащитой:

	Пример
«Шапка»	г. Москва 5 декабря 2020 года
Преамбула	Комиссия в составе: старшего инспектора Департамента социальной защиты населения гор. Москвы Иванова П.М.; инспектора Департамента социальной защиты населения Алферова Р.О.; представителя Отдела опеки и попечительства Уланова И.Р. Проверила жилищно-бытовые условия семьи Снежневых с целью выявить обстоятельства, дающие право на субсидию на улучшение жилья
Сведения о проживающих	Комиссия выявила, что семья состоит из 3 человек: мать Снежнева О.Л. В настоящее время находится в отпуске по беременности; отец Снежнев Р.П. Работает строителем в (название организации); несовершеннолетний сын Снежнев В.Р. Учащийся (название школы). Члены семьи проживают совместно. Общие доходы составляют 46000 руб. Среднедушевой доход на каждого — 15333,33 руб.
Жилищно-бытовые условия	Комиссия выяснила, что жилое помещение по адресу (адрес) — это общее имущество Снежневой О.Л. и Снежнева Р.П. Характеристики помещения: однокомнатная квартира общей площадью в 27 кв. м., из них площадь комнаты 14 кв. м.; помещение расположено на 2 этаже 2-этажного дома; квартира сухая, светлая, содержится в чистоте. Санитарное состояние удовлетворительное; многоквартирный дом кирпичный. Состояние неудовлетворительное: подъезд грязный, крыша и коммуникации требуют капитального ремонта. Договор с УК жильцы не заключали; отопление, водопровод централизованные
Выводы	Комиссия пришла к выводу, что Снежневы нуждаются в региональной поддержке по улучшению жилищных условий. Квадратура квартиры не соответствует учетной норме для гор. Москвы (10 кв. м. на человека) согласно ч. 3 ст. 9 Закона от 14.06.2006 N 29. Нет в наличии отдельной комнаты для учебы и отдыха несовершеннолетнего. Доходы не позволяют улучшить ЖБУ своими силами
Заключительная часть	Подпись Иванова П.М. Подпись Алферова Р.О. Подпись Уланова И.Р. Подписи Снежневых

Чтобы воспользоваться государственной поддержкой, граждане должны:

подготовить пакет документации, в который в обязательном порядке должна входить справка о проверке жилищных условий;
встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (на основании статьи 52 ЖК РФ).

Все собранные документы граждане должны предоставлять в орган социальной помощи и поддержки, расположенный по их месту жительства.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Акт подписывается:

уполномоченными лицами;
заявителем или заинтересованным лицом (их интересы могут представлять доверенные лица).

В этом документе:

описывается общее состояние объекта недвижимости;
оценивается уровень его благоустройства, наличие функционирующих инженерных коммуникаций (делается подробный перечень);
описывается тип системы отопления и т. д.

Комиссия может отказать в выдаче акта и справки о проверке жилищных условий.

Такое решение органа, уполномоченного проводить инспекцию жилого помещения обусловлено неправильно составленным заявлением.

Справка о проверке жилищных условий может понадобиться российским гражданам в различных ситуациях:

Чаще всего этот документ составляется по личной просьбе людей, желающих улучшить свои жилищные условия посредством участия в государственной программе.
Также такая справка может быть затребована органам опеки, если у них есть основания полагать, что несовершеннолетние дети проживают в непригодных к эксплуатации помещениях.
Справка о проверке жилищных условий в обязательном порядке требуется судом при рассмотрении дел об усыновлении.

У многих российских граждан возникает вопрос, где взять этот документ и какая официальная процедура предшествует его выдаче.

Приложение N 3. Справка о проверке жилищных условий

Многие граждане, собирающие пакет документации для оформления безвозмездной жилищной субсидии сталкиваются с проблемой получения справки о проверке жилищных условий.

Этот документ выдаётся органом, уполномоченным проводить инспекцию жилых помещений. Бланк справки можно найти на стендах, расположенных в соответствующих инстанциях.

Бланк справки о проверке жилищных условий можно скачать здесь.

Справку о проверке жилищных условий выдаёт инстанция, уполномоченная проводить такие инспекции. В каждом населённом пункте, при администрации, должны создаваться государственные жилищные инспекции.

К ним обращаются граждане:

собирающие документы для получения жилищной субсидии;
которым нужна справка о том, что их помещение не пригодно к эксплуатации.

Обычно заполненные бланки с пометкой «образец» вывешиваются на информационных стендах.

Тут можно скачать образец заполнения справки о проверке жилищных условий.

Жилищный Кодекс РФ в полной мере защищает права граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Так, законопроектом четко распределены категории и группы лиц, которые могут нуждаться в помощи, а также порядок получения такой помощи.

В частности, прежде чем вставать на государственную очередь по улучшению условий, необходимо получить соответствующую справку о том, что ваши текущие жилищные условия были проверены специальными органами, и они являются неудовлетворительными. Давайте рассмотрим подробнее, что это за документ, кем и кому он выдается, и как это происходит?

Данный документ содержит следующие сведения:

Способ отопления	фактическое состояние системы трубопровода;
Уровень благоустройства объекта	наличие коммуникационных систем (отмечается список подведенных коммунальных ресурсов);
Фактическое состояние отделки	имущества и прочее.

Кроме того в справке характеризуется, в каких жилищных условиях находится истец, совместно с членами его семьи.

В соответствии с полученной информации можно определить, ощущает ли семейство острую потребность в оформлении субсидии.

Получение жилищного сертификата сотрудником ОВД

Как правило, такой документ необходим для:

Участия в соц программе	качества жилищных условий проживания малообеспеченных и нуждающихся семей.
Для усыновления	детей из детских домов
Удостоверения попечительным структурам	что малыш находится в соответствующих благоприятных условиях в случае появления подозрений относительно данного вопроса;

О регистрации договора долевого участия в строительстве, смотрите здесь.

О том, где получить справку о проверке жилищных условий, должны рассказать по месту востребования.

В городах это жилищная инспекция, в поселках и деревнях иной территориальный орган. Для уточнения данной информации можно обратиться в администрацию.

Обращение в инспекцию необходимо для подачи заявления. При себе нужно иметь паспорт.

Также может потребоваться свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма.

Но информацию лучше уточнять на месте, поскольку условия проведения проверки и выдачи справки разнятся в зависимости от региона.

Как выглядит справка и пример оформления можно найти на информационных стендах в органах жилищной инспекции.

Форма стандартна для многих документов данного типа. Бланк выдается на месте подачи заявления регистрирующим лицом.

Справка выдается органами жилищной инспекции, работающими при администрации района.

Организация выполняет много функций:

контроль работы коммунальных служб;
контроль качества предоставления гражданам коммунальных услуг;
рассмотрение жалоб на коммунальщиков;
выдача справок и заключений.

Жилищная инспекция решает вопросы, касающиеся работы управляющих компаний.

Они проводят проверки, оценивают качество предоставляемых услуг. К ним можно обратиться при неудовлетворительном отношении коммунальщиков к своей работе, перебоях в подаче ресурсов и т.д.

Комиссия для проведения проверки и оценки жилищных условий создается из работников жилищной инспекции.

Каждый участник должен иметь полномочия и необходимый уровень квалификации на осуществления данной деятельности.

Иные лица к проверке жилищных условий не допускаются для исключения ошибок.

Важно оценить уровень жизни профессиональным взглядом, а не ориентируясь на красоту обоев в зале.

Как заполняется справка о проверке жилищных условий можно увидеть на информационном стенде.

В ней указывается следующая информация:

ФИО заявителя	адрес проживания (где проходила проверка)
Данные о членах семьи	кто проживает, дата рождения, дата регистрации
Сведения о других проживающих семьях	если таковые имеются
Из какого материала сделан дом	благоустройство квартиры (коммуникации)
Общая площадь жилья	количество жилых помещений и их характеристики
Иные сведения	о квартире и заявителе

В конце справки ставит подпись уполномоченное лицо, оформившее данный документ.

Перечисленной в справке информации, безусловно, недостаточно для получения государственной субсидии и даже для постановки на очередь, но без данного документа рассчитывать на помощь от государства не стоит.

Потребуется подготовить еще много документов, подтверждающих нужду в улучшении жилищных условий.

Акт требуется практически во всех ситуациях, когда речь идет о правах и интересах детей:

Лишение родительских прав. Документ предоставляют ООиП в суд после проверки родителя, которого хотят лишить прав на ребенка.
Обращение педагогов или сотрудников медучреждения в ООиП при подозрении в невыполнении матерью или отцом обязательств перед ребенком: несоблюдение правил гигиены, отсутствие ухода, запрет на получение образования, жестокое обращение.
Обращение гражданина в ООиП для установления опеки, попечительства, патроната, патронажа, усыновления, удочерения.
Подозрение медперсонала в жестоком обращении родителей с несовершеннолетним, обратившимся в медучреждение с травмой.
Выяснение обстоятельств жизни ребенка, у которого ухудшилась успеваемость в школе, а поведение стало нервозным, агрессивным. Акт составляет социальный педагог после проверки условий проживания в доме, где живет учащийся.
Совершение несовершеннолетним преступления или административного правонарушения, в результате чего его ставят на учет в ИПДН.
Продажа родителями имущества несовершеннолетнего с целью переезда в другое жилье.

Вывод: акт нужен, если продается недвижимость ребенка, производится усыновление или удочерения, либо есть основания полагать, что несовершеннолетний живет в плохих условиях, нарушаются его права и законные интересы.

Акт проверки жилищных условий. образец и бланк для скачивания 2020 года

Согласно Приказу Министерства просвещения от 10.01.2019 №4, акты составляются разными организациями в зависимости от ситуации:

Учреждение	Основания для проверки
ООиП	Поступление заявления об усыновлении, удочерении, опекунстве, попечительстве; Обращение граждан или представителей госорганов с сообщением о ненадлежащем исполнении взрослыми родительских обязательств; Решение вопроса о лишении, ограничении, восстановлении родительских прав; Определение несовершеннолетнего под временную опеку в случае болезни родителей; Продажа имущества детей.
Образовательные учреждения (школы, детские сады, колледжи, училища)	Изменение поведения и успеваемости ребенка в худшую сторону; Неадекватное поведение, агрессия ученика; Плохой внешний вид, совершение асоциальных проступков; Жалоба ученика о жестоком обращении родителей с ним, на плохую обстановку в семье.
Медицинские учреждения	Отказ от ребенка в роддоме; Признаки жестокого обращения с ребенком или беспомощным взрослым.
Роспотребнадзор	Нарушение санитарно-эпидемиологических норм в помещении; Создание неблагоприятной гигиенической обстановки жильцом для соседей.
Инспекция по делам несовершеннолетних	Постановка ребенка на учет в ИПДН за преступления и правонарушения; Противоправные деяния родителей по отношению к детям.

Важно! Акты, составленные иными организациями, передаются в ООиП не позднее 1 дня после оформления.

К таким квартирам относится недвижимость, полностью или преимущественно неподходящая для проживания. Например, в ней может быть повышенная влажность, грибок, частично обрушающиеся стены, отсутствие важных коммуникаций (свет, вода, газ, канализация и так далее).

Также к неудовлетворительным относятся условия проживания семей с низким уровнем достатка, низкой социальной ответственностью и так далее.

При наличии «неудовлетворительного» статуса вероятность встать на учет и получить новое, более комфортное жилье, достаточно высока при условии, что данный статус не является следствием особенностей жизни людей (алкоголизм или наркомания), а является результатом особенностей самого строения (например, старый дом, находящийся в аварийном состоянии).

Такое жилье встречается существенно реже и обычно относится к дорогостоящим новостройкам. Обычно к комфортному относится не просто хорошо обставленная квартира, оснащенная качественной техникой, а такое жилье, которое предполагает видеонаблюдение, консьержа, магазины в шаговой доступности, детскую площадку во дворе, охраняемую парковку для жильцов и так далее.

Заказать и взять справку обследования жилищно-бытовых условий и материальной обеспеченности семьи можно в органах социальной защиты. При этом, как уже было сказано выше, инициатором проверки могут стать и другие структуры, включая сюда даже МВД (Министерство внутренних дел).

Так как в разных регионах за оформление заявки и проверку могут отвечать разные (по названию) структуры, есть смысл обращаться сначала в местную администрацию. Там сообщат, кто выдает такой документ.

Образец заполнения

Обычно заполненные бланки с пометкой «образец» вывешиваются на информационных стендах.

Тут можно скачать образец заполнения справки о проверке жилищных условий.

Акт Проверки Жилищных Условий Где Получить

В настоящее время граждане имеют возможность заказать справку о проверке жилищных условий, не выходя из дома. Для этого гражданину необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru), после чего оформить электронную заявку на получение справки («Категории ).

полный адрес помещения;
вид жилья (дом – кирпичный, панельный, деревянный, квартира – отдельная, коммунальная);
общая и жилая площадь помещения;
количество комнат, количество метров каждой комнаты;
характеристика объекта (аварийное/ветхое жилье);
характеристика комнат (сухие/сырые, светлые/темные, т.п.);
благоустройство дома (наличие канализации, газо- и теплоснабжения, мусоропровода, лифта, т.п.);
информация о проживающих в квартире лицах (ФИО, временное/постоянное проживание, наличие родственных отношений, факт трудоустройства).

Справка о проверке жилищных условий

Что это такое

Справка представляет собой документ, в котором содержится информация:

Состояние	имущества, отделки
Уровень благоустройства	наличие коммуникаций (указывается перечень подведенных коммунальных ресурсов)
Вид отопления	состояние труб и т.д.

В справке подробно описывается, в каких жилищных условиях проживает заявитель и члены его семьи.

Справка выдается всем, за исключением граждан, подавших заявление и документы неподобающим образом.

В этом случае потребуется повторное обращение в инстанцию для удовлетворения запроса.

Куда предоставляется

Справка необходима гражданам для оформления субсидий и участия в различных государственных программах.

Наиболее часто документ требуется:

Для участия в программе	по улучшению жилищных условий нуждающихся семей
Для усыновления	детей из детских домов
Для подтверждения органам опеки	что ребенок проживает в благоприятных условиях при возникновении сомнений по данному поводу

Данная справка входить в перечень необходимых к сбору документов в органах опеки и органах социальной защиты населения.

Видео: материнский капитал на улучшение жилищных условий 2017 г.

Без нее невозможно участие в государственной программе и оформление опекунства или усыновления.

Возможные нюансы

Наиболее часто справка оформляется для участия в программе по улучшению жилищных условий.

Стать ее участником могут:

Лица	проживающие в объекте, непригодном для проживания
Граждане	не имеющие в собственности жилья и вынужденные проживать в арендованной квартире или у родственников
Лица, проживающие в квартире	площадь которой ниже установленной нормы, исходя из положенного минимума количества квадратных метров на 1 человека
Лица, проживающие на одной территории	с людьми, не являющиеся родственниками
Лица, проживающие на одной территории с потенциально опасными людьми	например, больные туберкулезом, которые не являются родственниками
Граждане, имеющие опасные заболевания	сироты

Многие полагают, что данная справка не выдается лицам, имеющим хорошие жилищные условия.

На самом деле, документ оформляется всем, кто правильно подал заявление.

Если квартира находится в хорошем состоянии, об этом указывается в акте.

И если условия проживания хорошие, будет отказано в постановке на очередь для участия в госпрограмме.

Как получить справку о проверке жилищных условий: инструкция и документы

удостоверение личности (граждане РФ предъявляют паспорт, иностранцы и лица без гражданства – вид на жительство);
документы, подтверждающие право собственности на жилье (выписка из ЕГРП).

Действующие программы

Ориентированы они преимущественно на семей, имеющих как минимум одного ребенка и молодых семей.

Государство предлагает две социальные программы:

Ипотека для молодежи	данная программа рассчитана на молодых людей, которые записались в строительные отряды и отработали там более 150 смен. В этом случае они могут приобрести жилье в 3 раза дешевле рыночной стоимости
Социальная ипотека	по данной программе лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий более 10 лет, имеют возможность оформить ипотеку на выгодных условиях по сниженным процентам

Но социальные программы в 2021 году не востребованы и в ближайшие 2-3 года возможно их закрытие.

Спросом пользуются федеральные программы, принять участие в которых значительно легче, чем в социальных.

Для граждан РФ разработаны следующие субсидии:

Доступное жилье молодой семье	программа рассчитана на молодых семей, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Субсидия выдается в виде сертификата, которым можно воспользоваться при оформлении ипотечного кредита или покупки квартиры за наличные средства. Преимущественным правом пользуются семьи с детьми. Но и бездетные пары, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут вступить в программу
Материнский капитал	это единственная программа, для участия в которой не требуются справки о состоянии жилищных условий и многие другие документы. Оформляется при рождении второго ребенка. Средства можно направить на погашение ипотеки, оформление жилищного кредита (в качестве первоначального взноса), покупку квартиры через наличный расчет. Также можно направить средства на пенсию матери или обучения одного или всех детей
Военная ипотека	создана для военнослужащих. При участии в данной программе потребуется оставаться в рядах военных на протяжении всего срока кредитования. Выплачивается кредит из средств Минобороны
Доступное жилье молодым учителям	работники бюджетных организаций имеют право на участие в данной программе. По ней предоставляется субсидия в размере 20% от стоимости жилья для погашения первоначального взноса. Разрешается участие в программе лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Единственный, но существенный недостаток участия в программах — это сбор документов.

Бумажная волокита заставляет многих граждан отказываться от возможности улучшить свои жилищные условия.

Проблематично доказать, что семья действительно нуждается, поскольку отбор очень жесткий.

И в случае отказа от постановки на очередь можно подать заявку повторно через 3 месяца.

Взять справку о проверке жилищных условий можно в органах Жилищной инспекции по месту прописки.

Документ дает право принять участие в федеральных и социальных программах, направленных на предоставление субсидии лицам, нуждающимся в нормальном жилье.

Оформить ее могут собственник квартиры и наниматель, если жилье было предоставлено по договору социального найма.

Общие сведения о таком АП

Сущность и назначение

Акт проверки жилищных условий формируется в ситуации, когда физическое лицо имеет какие-либо взаимоотношения с государственными органами. Примером этих отношений может быть проверка условий проживания со стороны органов опеки, когда физическое лицо планирует или же уже осуществляет опеку над несовершеннолетним ребенком.

Кроме того, жилищные условия иногда проверяются государственными органами при подаче заявления физическим лицом о предоставлении социальной помощи по улучшению или смене условий проживания людей.

Когда сотрудники государственных органов проверяют условия проживания в каком-либо жилом помещении, они должны не только внимательно их исследовать, но также и зафиксировать полученные результаты. Для этого как раз и составляется акт проверки жилых условий, который затем будет прикладываться к остальной документации по анализируемому вопросу.

Он является своего рода первичным документом, составляемым на месте проведения осмотра, и в некоторой степени на него опираются при решении вопроса об изменении условий проживания. Из выше сказанного следует, что основное назначение подобного акта проверки жилых условий — отобразить результаты проведенной проверки, указать индивидуальные параметры жилых помещений, краткую характеристику дома, благоустройство придомовой территории, а также количество проживающих в помещении людей.

Нормативное регулирование вопроса

Нормативно-правовое регулирование вопроса, связанного с составлением акта проверки жилых помещений, основывается на различных законодательных актах в зависимости от рассматриваемой ситуации.

Наиболее яркими примерами нормативно-правовых документов могут быть следующие актыэ

При определении условий проживания для опекаемого несовершеннолетнего

В данном случае действует Постановление Правительства РФ «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства» от 18.05.2009 №423. Согласно этому документу после представления заявления о передачи опеки над несовершеннолетним ребенком физическому лицу сотрудники органов опеки обязаны в течение 3-х дней проверить имеющиеся жилищные условия и составить соответствующий акт. При этом в документе отображаются сведения о жилищных условиях будущего опекуна, личные качества физического лица, возможность выполнения им деятельности по опекунству, описание проживающих с ним членов семьи.

Акт проверки в такой ситуации составляется в течение 3-х дней после проведения оценки в двух экземплярах, оба из которых подписываются сотрудником, проводившим обследование, а также руководителем органов опеки. При этом один экземпляр документа хранится в органах опеки, а второй направляется заявителю, изъявившему желание стать попечителем либо опекуном.

При определении условий проживания для недееспособного совершеннолетнего

При такой постановке вопроса действует Постановление Правительства РФ «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства» от 17.11.2010 №927.

По этому документу после подачи заявления об определении опеки над недееспособным совершеннолетним гражданином специалисты органов опеки обязаны в течение 7-ми дней проанализировать имеющиеся условия для проживания и составить специальный акт. В документе фиксируется информация о жилищных условиях будущего опекуна, характеристика личности физического лица, возможность выполнения опекунской деятельности, описание проживающих вместе с ним членов семьи.

Акт проверки в этом случае составляется в двух экземплярах не позднее 3-х дней после осуществления оценки. Оба экземпляра подписываются специалистом, проводившим проверку, и руководителем органов опеки и попечительства. Один экземпляр документа остается в органах опеки, а второй передается заявителю, проявившему желание быть попечителем или опекуном.

При определении условий проживания инвалида

В данной ситуации действует Приказ Минстроя России «Об утверждении формы акта обследования жилого помещения инвалида» от 23.11.2016 №836/пр. Данный акт составляется государственными органами в том случае, когда возникает необходимость приспособить многоквартирный дом к проживанию в нем физического лица с ограниченными возможностями.

В нормативно-правовом документе содержится конкретная форма, которую сотрудники должны заполнить. В ней должна быть зафиксирована информация о том, кто именно осуществлял проверку, какие жилищные условия инвалида были обследованы, какие результаты были получены.

При определении условий проживания для получения государственной поддержки

Составлять акт проверки жилых помещений необходимо в соответствии с требованиями ст.52 Жилищного кодекса РФ, в которой указано, что заявитель должен предоставить специальный пакет документов. В акте будут указаны условия, в которых проживает заявитель, и по нему будет вынесено решение о возможности или невозможности проживания в таком помещении.

Особенности процедуры ↑

С 1.03.2005 действует ФЗ №189. Он внес изменения в действовавший ранее Жилищный Кодекс РСФСР и обусловил принятие Жилищного Кодекса РФ.

Положения нового Кодекса существенно отличаются от прежде действовавших норм.

Так отсутствуют статьи, аналогичные ст.40 ЖК РСФСР, определяющей общие требования к благоустройству жилья и ст.41, воспрещавшей заселение одной комнаты разнополыми лицами старше девяти лет, за исключением супругов.

Также в новом Кодексе отсутствуют понятия «нормы жилой площади». Взамен таковой п.1 ст.50 ЖК РФ определяет «норму предоставления жилплощади» и лишь в случае социального найма.